公告|關于天心閣公園運營合作單位的遴選公告

2023-12

為提升天心閣公園服務品質，更好滿足人民群眾的需要，推動天心閣公園可持續(xù)發(fā)展，擬面向全國公開遴選天心閣公園的運營合作單位，現將有關事項公告如下：一、遴選單位湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務有限公司二、項目概況與合作范圍1、項目名稱：天心閣公園項目2、項目地址：長沙市天心區(qū)天心路17號3、項目概述：天心閣公園地處長沙市中心，為國家4A級景區(qū)、國家重點文物保護單位、中國十大文化名樓，擁有核心文物天心閣古城墻、天心閣古閣樓、崇烈塔、崇烈門、崇烈亭、西廂公園等。重點歷史文物7個、原址復建景點4個、新建景點2個，總占地面積為30390.18㎡。其中，游客服務中心建筑面積209.8㎡、茗香園建筑面積146.94㎡、管理用房建筑面積62.6㎡、售票房建筑面積48.7㎡。遴選單位近期將對天心閣公園進行園林景觀、夜間亮化、光影裝置等進行提質改造。4、運營范圍：天心閣公園紅線范圍內（除公園管理處辦公場地、映山樓）。5、遴選目的：擬通過公開遴選方式引進一家國內知名綜合型文旅企業(yè)對天心閣公園項目進行運營合作，在確定中選后與遴選單位簽訂合作協議，確定合作方式（包括不限于投資建設運營一體、整體承租或與遴選單位成立合資運營公司等），對標的進行策劃設計、開發(fā)、運營。其中，共同成立運營合資公司的注冊資本不少于1000萬元，合作方占股不少于30%，雙方均以貨幣形式實繳出資(具體以最終商定的商務合同為準)。6、合作期限：項目運營合作期限上限為 15 年。7、其他：本項目相關事宜以上級單位審定為準。三、資格要求1、應選人應具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；2、應選人或其實際控制企業(yè)持續(xù)至今至少具有項目業(yè)績1個：參與投資或運營國家3A級及以上旅游景區(qū)（包括但不限于項目運營、項目策劃、文旅IP打造等）。3、應選人未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法企業(yè)名單 (以全國企業(yè)信用信息公示系統查詢?yōu)闇? 或最高人民法院在“信用中國網站” (www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單。4、本次遴選接受聯合體參與，牽頭單位需滿足以上報名條件，聯合體成員（含牽頭單位）不得超過2家。四、遴選流程（一）報名獲取遴選標準凡有意參加應選者，請于2023年12月29日起至2024年1月4日，上午 9：00至下午17：00，持以下資料免費領取遴選標準：①法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)原件；②受托人個人身份證 (原件) ；③應選人企事業(yè)單位法人證書或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。應選人將上述資料的掃描件(需加蓋應選人單位公章)以郵件的方式發(fā)送至郵箱121552028@qq.com，待工作人員確認后發(fā)送電子版遴選標準。（二）應選文件的遞交1、應選人在遞交應選文件截止時間之前，應以銀行轉賬的形式向遴選單位提交合作意向金，大寫：人民幣壹拾萬圓整（小寫：100000元）。達成合作（簽署合作協議）的，合作意向金將寫入合作協議，轉為中選人的實繳資金；未達成合作的，合作意向金將在評審會后15個工作日內原路退還。繳款賬號名稱：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務有限公司，開戶行：民生銀行長沙湘府路支行，賬號：634495092。（1）合作意向金應以應選人名義提交，其名稱應與應選人單位名稱一致，不得以分支機構等其他名義繳納；（2）應選人在合作意向金繳納時須在轉賬的用途欄或備注欄中正確填寫項目名稱縮寫 (即“天心閣公園項目”)。如因未注明項目名稱，而造成無法查實的，按未按要求繳納合作意向金處理。（3）未按要求繳納合作意向金的，提交評審委員會否決其應選資格。（4）合作意向金退還時將以轉帳方式退回應選人原轉出賬戶，一律不退現金。2、應選文件遞交的截止時間為2024年1月4日17時00分，地點為長沙市天心區(qū)人民西路長沙新消費研究院二樓。逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的應選文件，招選人不予受理。3、應選文件應采用膠裝正本與副本一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋應選人單位公章，不得使用活頁裝訂，否則將按不響應比選文件實質性要求處理。應包含正本一份，副本六份，電子文件一份(U盤，正本蓋章之后的掃描件PDF版格式及述標或匯報資料)。（三）評審評審會時間暫定2024年1月5日，具體時間另行通知。遴選單位將組建5人或7人組成的評審委員會，依據應選人數量抽簽排序，各應選人的負責人需對運營方案進行現場介紹和說明，匯報時間控制在20分鐘內，答辯時間控制在10分鐘內。五、遴選方法評審委員會依據應選人提交的運營方案、商務條件等進行綜合評分，分數排名前2名的應選人列為候選人，在評審會后立即進行商務談判。如在商務談判中與遴選單位無法達成一致，遴選單位有權根據順位遞補的原則與其他應選人進行洽談或重新組織遴選。在確定中選人后，遴選單位將對中選人進行盡職調查。通過后確定為合作單位。如發(fā)現中選人應選文件造假或與實際情況不符，未通過盡職調查或放棄中選，遴選單位有權與其他候選人重新洽談，重新選定中選人或重新遴選；如候選人均未通過盡職調查或放棄中選，遴選人有權按照評分高低與應選人進行洽談或重新組織遴選。六、遴選要求1、運營方案要深度研判與分析，找準項目定位，充分挖掘天心閣的歷史文化資源，充分尊重天心閣公園的“市民公園”屬性。運營方案需圍繞“四面云山都入眼，萬家煙火總關心”解題，找到運營核心和運營主題、主線。2、運營方案要對現場做好充分的調查摸底，具備完整運營思路、游覽動線規(guī)劃、空間利用規(guī)劃、經營內容規(guī)劃、運營管理規(guī)劃、團隊架構設計、運營經濟測算、運營合作期限、項目所需支持等，同時充分考慮方案的落地性，充分做好投入和回報的測算。3、商務合作條件應充分闡述應選人的企業(yè)實力，包括但不限于資金實力、技術實力、團隊實力、資源實力，資產負債情況、營收利潤情況等；闡述應選人的同類項目運營案例和操盤經驗等；闡述明確的運營合作模式，包括但不限于投資建設運營一體化合作，整體承租合作，運營合資合作等；商務條款闡述（商務條款經談判達成合作意向后不可變更）。4、本次合作優(yōu)先考慮在項目領域有豐富經驗且成功案例較多、具備較強資金、資源、技術、團隊實力，確保項目能穩(wěn)妥實施的應選人。優(yōu)先考慮更具可持續(xù)經營性和盈利能力的方案。原則上不考慮代理運營模式，鼓勵應選人加大項目投入，與遴選單位風險共擔。5、運營方案及商務合作條款盡可能做到詳盡、完備，評審會上以PPT形式匯報。七、其他事項說明資料提交截止時間為2024年1月4日17時00分。投稿方案須為原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，取消合作資格。如涉及法律糾紛問題，由應選人自負責任。凡向遴選單位投稿者均被視為同意并遵守本次遴選活動各項規(guī)則。本次遴選對滿足遴選公告要求的未中選人應選文件中的技術成果不給予經濟補償。本次遴選活動解釋權歸湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)管理有限公司所有。八、監(jiān)管部門及聯系方式（一）遴選單位遴選人：湖南天鑫優(yōu)服企業(yè)服務有限公司地址：長沙市天心區(qū)人民西路長沙新消費研究院二樓聯系人：祝先生電話：13875986657(二) 舉報聯系部門監(jiān)督部門：長沙市天心國資發(fā)展集團有限公司電話：0731-85518928地址：長沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷國家文化廣告產業(yè)園主樓12層

天心資產關于湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計公開征集公告

2023-11

為加快推進湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀優(yōu)化，天心國資集團子公司天心資產公司現面向社會公開征集湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計。一、征集單位湖南天心資產運營管理有限公司二、項目范圍湘江中路沿江風光帶杜甫江閣至紅辣椒廣場段。三、報名單位資格條件（一）基本條件1、法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；2、依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協議和近三個月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。3、法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件。4、提供2022年度經會計師事務所審計的財務報告復印件（至少包含資產負債表、利潤表和現金流量表），或銀行出具的資信證明。5、其他說明。(非法人組織參與投標需提供的相關證明材料)。6、投稿人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；投稿人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新政，視同持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統計登記證，符合基本資格條件的相關條款。投稿人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明。（二）特定條件1、具有良好的工程設計、城鄉(xiāng)規(guī)劃等綜合專業(yè)設計經驗，具備中華人民共和國住建部頒發(fā)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設計乙級及以上或者風景園林工程設計乙級及以上資質。2、有類似設計經驗，主持過相關主題項目產業(yè)策劃和概念規(guī)劃設計業(yè)績。3、參與本次規(guī)劃的人員應是應征單位本部的在職人員，項目負責人必須由應征單位主持過同類型規(guī)劃設計項目的人員擔任，且項目負責人必須直接參與本次項目研究的全過程。4、本次活動可單獨報名，也可以聯合體形式報名。四、征集活動程序1、凡有報名資質的應征單位，請于2023年11月21日17：00前，提交本文第三項要求的資格條件資料。2、項目策劃方案成果資料提交時間為2023年12月1日17：00前。3、評審：本次征集活動將本著公開、公平、公正的原則，由主辦單位組織評審會，依據應征單位數量、抽簽排序，各應征單位的項目負責人應對項目策劃方案進行現場介紹和說明，匯報時間應控制在30分鐘以內。評審時間初步定為2023年12月2日-2023年12月5日，具體評審時間將另行通知。五、作品成果要求1、策劃方案文本（word、PPT），含投資估算、投資收益測算、市場分析等；2、設計效果圖；3、設計模型；4、現場進行方案匯報。六、獎項設置1、第一名：為項目策劃方案整合及實施服務單位，獲得項目創(chuàng)意設計服務合同。2、第二名：獎金10萬元。3、第三名：獎金8萬元。七、投稿須知1、資格條件資料:投稿人須填寫《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計項目報名資格條件資料提供承諾書》（見附件1），與相關材料打包為一個文件夾，文件夾命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計項目報名資格條件資料+公司名稱”，發(fā)送至郵箱378470827@qq.com，聯系人李鳳翔，聯系電話15111150941。2、項目方案成果：投稿人須填寫《湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計項目方案原創(chuàng)承諾書》（見附件2），與相關成果材料及資格條件資料（紙質）密封放在一個文件袋提交，文件袋命名注明：“湘江路沿線（杜甫江閣—紅辣椒廣場段）風光帶景觀創(chuàng)意方案設計項目報名+公司名稱”，送至長沙市天心區(qū)雀園路568號創(chuàng)谷產業(yè)園1#樓12層天心國資公司風控法務部，聯系人李鳳翔，聯系電話15111150941。八、特別說明1、獎項設置中所有獎金均為稅前金額，以人民幣計算；參賽團隊所獲獎金歸團隊成員共有的，團隊自行協商分配，主辦方對此不承擔任何責任；2、若排序在前三名之內，綜合評分低于60分或專家認為該方案不適合進行知識產權采納，則不予以評獎，獎項輪空。若排序在前三的方案，綜合評分低于60分或專家認為方案均不適合進行知識產權采納，則均不予評獎，擇期重新組織征集評選。3、投稿作品必須是原創(chuàng)，若有抄襲、剽竊行為，一經發(fā)現，取消評獎資格。如涉及法律糾紛問題，由應征投稿者自負責任。如已發(fā)放獎金將原額追回，由此引發(fā)的糾紛，其法律和經濟責任均由應征投稿者自行承擔。4、本次活動評選出的創(chuàng)意策劃方案獲獎作品將被視為著作權等知識產權無償轉讓給組織單位，該作品知識產權歸湖南天心資產運營管理有限公司所有。應征者一經報名，即視為認同該知識產權無償轉讓條款。策劃方案提供的文字、pdf、ppt、設計效果圖、設計模型等成果資料，湖南天心資產運營管理有限公司獨家擁有使用權、發(fā)表權及改編權，有權將其用于相關宣傳、畫冊、展覽及宣傳推廣活動等。獲獎者不得擅自發(fā)布或將該作品及其權利轉讓給第三方。同時，組織單位除向獲獎者支付獎金外，不再支付其他任何報酬和稅費。5、本服務范圍的服務費用參照天心區(qū)政府采購標準執(zhí)行，如實際設計內容超出本次征集所示范圍，具體按相關規(guī)定履行確認程序后再另行實施。6、凡向本活動主辦方投稿者均被視為同意并遵守本次征集活動各項規(guī)則。7、本活動解釋權歸湖南天心資產運營管理有限公司所有。

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